湖南康养旅居发展思考

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湖南康养旅居发展思考

2025-09-30 1 返回列表

近年来，湖南康养旅居发展取得积极成效，在一些康养旅居条件优越的地区，当地依托独特的自然地理景观、丰富的新业态新场景、便利的区位交通条件、较大的市场需求，走出了特色路径。

据报道，湖南省避暑康养旅居联盟今年 6 月在郴州桂东县正式成立，联盟成员共同发布了《湖南避暑康养旅居联盟 —— 桂东宣言》，承诺将共建发展共同体、共塑省级品牌、共拓客源市场、共优服务标准、共促产业融合，构建全省避暑康养旅居发展新格局。这标志着湖南康养旅居产业发展再次迈出坚实步伐。

每年暑期，湖南像很多地区一样进入高温模式，空调房成了 “生存必需品”。然而，湖南广袤的山林间藏着的一批自带 “天然空调” 的清凉秘境，叠加戏水、美食、康养、研学、演出等一系列康养旅居特色活动以及诸多消费新场景，让大众可以暂时逃离城市的喧嚣和燥热、畅享潇湘清凉、体验山水人文之乐。

独特的自然地理景观是康养旅居的资源基础

湖南自然地理景观呈现 “三面环山、一面临水” 的 “不对称马蹄形” 格局，以山地、丘陵为主，平原、盆地交错分布。东有罗霄山脉，南枕南岭，西倚武陵 — 雪峰山脉，被誉为 “湘南之巅” 的齐云峰、“亚洲第一氧吧” 的神农谷、“云端避暑” 的雪峰山等均位于这些主体山脉之上。

丰富的新业态新场景是康养旅居的添彩要素

长沙马王堆汉墓被誉为 20 世纪中国与世界最重大的考古发现之一，其出土的《五十二病方》《养生方》《导引图》等 16 篇简帛医书，具有重要的养生保健价值。苗族、土家族、瑶族等民族医药文化瑰宝，支撑了 “文化 + 康养” 新业态新场景的营造。另外，各地举办帐篷露营嘉年华和音乐季等夜间活动，营造了旅游消费场景，延长了游客停留时间。

便利的区位交通条件是康养旅居的通行支撑

湖南被誉为交通领域的 “黄金十字路口”，截至 2024 年年底，湖南高速公路里程 8197 公里，比上年增加 668 公里，公路网密度为 114.97 公里 / 百平方公里，全面实现 “县县通高速、村村通硬化路”；高铁网络总长 2501 公里，京广、沪昆、渝厦、呼南等国家 “八纵八横” 高铁贯穿湖南，覆盖 14 个市州，与粤港澳大湾区、长江经济带主要城市形成了 3 小时交通圈。

较大的市场需求是康养旅居的客源保障

长株潭都市圈 2021 年常住人口达 1484 万，家庭式、朋友式 “健康 + 休闲” 消费意愿增强。同时，60 岁以上老年人 “候鸟式旅居”“季节性康养” 成为新趋势。湖南凭借其优良的生态环境与更具性价比的成本优势，受到省内与大湾区居民的喜爱。据不完全统计，省内游客仍占据市场主体，长株潭城市群居民对周边康养旅居目的地的重游率高达 40%。桂东县位于湘赣边界、罗霄山脉腹地，夏季平均气温 23℃，当地以 “避暑 + 健康疗愈” 为核心，持续擦亮 “中国氧都・旅居桂东” 品牌，吸引了大批粤港澳旅居游客。

诚然，湖南康养旅居产业蓬勃发展，但也应清楚地认识其高质量发展尚有不足之处，如初级化产品主导、品牌影响力有限、产业链存在短板、专业人才缺乏等。鉴于上述湖南康养旅游发展存在的问题，可以从以下几个方面继续推进。

一是推动 “康养 + 旅居” 深度融合。依托海拔和气候差异、森林资源和湖湘医药，推出定制化养生课程、文化沉浸活动、自然教育、夜间娱乐等项目，为亲子家庭、青年人、中老年人提供全方位、高品质的康养旅居服务。

二是打造差异化康养旅居品牌。充分利用现有地域文旅品牌知名度，有效嫁接康养旅居细分品牌。例如，张家界主打 “世界遗产 + 生态疗愈”，湘西州发展 “民族医药 + 文化体验”，衡阳南岳打造 “传统文化 + 森林康养”，形成 “一区域一特色” 的品牌矩阵。

三是完善康养旅居产业链条。加强产学研合作，推动湘药资源转化、有机食材供应，研制康养旅居装备，开发康养国潮产品，鼓励野外徒步、室外太极等轻运动项目，形成 “吃住行游购养” 全链条服务。

四是补齐专业人才短板。支持省内外相关院校开设康养相关专业，加强专业人才培养。整合企业需求、高校资源与社会人才信息，搭建实习就业精准对接平台，实现学生实习、人才就业和涉旅单位用工需求精准化匹配。

强化政策支持，构建康养旅居发展保障体系

政策引导是产业发展的 “风向标” 与 “稳定器”。湖南需进一步完善康养旅居专项政策体系，从顶层设计层面为产业赋能。一方面，可出台《湖南省康养旅居产业发展三年行动计划》，明确各市县发展定位、重点任务与时间节点，将康养旅居产业纳入地方经济社会发展考核指标，推动各级政府形成工作合力。例如，对桂东、炎陵等避暑康养重点县，给予土地指标倾斜与税收优惠，鼓励社会资本参与康养项目建设；对符合条件的康养企业，提供低息贷款、财政补贴等金融支持，降低企业运营成本。

另一方面，需健全康养旅居服务标准体系。联合省文旅厅、卫健委、市场监管局等部门，制定《湖南康养旅居服务规范》，从住宿卫生、餐饮安全、医疗配套、应急保障等方面明确行业标准，填补当前产业发展中的标准空白。同时，引入第三方评估机构，对康养旅居目的地进行星级评定，定期发布 “湖南康养旅居目的地榜单”，引导行业良性竞争，提升服务质量。此外，针对老年人、儿童等特殊群体，制定专项服务标准，如要求康养机构配备专业医护人员、设置无障碍设施，确保不同客群的旅居安全与舒适。

借力科技赋能，打造智慧康养旅居新模式

在数字化时代，科技是推动康养旅居产业转型升级的关键引擎。湖南可依托 “数字湖南” 建设成果，将大数据、人工智能、物联网等技术融入康养旅居全链条，打造 “智慧康养” 新场景。

在健康监测方面，可联合省内科技企业开发 “康养旅居智慧手环”，为游客提供实时心率、血压、血氧等健康数据监测服务，数据同步至云端健康管理平台，由专业医生在线解读并提供个性化养生建议。例如，在张家界、南岳等重点康养景区，为入住游客免费提供智慧手环租赁服务，游客可通过手环预约景区医疗点服务、查询周边康养资源，实现 “健康监测 + 服务对接” 一体化。

在智慧服务方面，搭建 “湖南康养旅居云平台”，整合全省康养目的地、住宿餐饮、医疗资源、文化活动等信息，为游客提供 “一站式” 预订服务。平台可根据游客年龄、健康状况、兴趣偏好，智能推荐个性化旅居方案，如为老年人推荐 “湘西民族医药康养之旅”，为亲子家庭推荐 “长沙马王堆研学 + 森林自然教育之旅”。同时，利用 VR 技术打造 “云上康养展厅”，让游客通过虚拟体验提前感受目的地风光与康养项目，提升决策效率。

在智慧管理方面，运用大数据分析游客消费行为与市场需求变化，为产业发展提供数据支撑。例如，通过分析大湾区游客的旅居偏好，针对性增加桂东、资兴等地至粤港澳的直达旅游专线；根据长株潭居民的重游率数据，优化周边康养目的地的活动策划，推出 “季度主题康养活动”，保持客源稳定性。

坚守生态底线，实现康养旅居可持续发展

生态是湖南康养旅居的核心竞争力，唯有守护好绿水青山，才能为产业发展筑牢根基。湖南需坚持 “生态优先、绿色发展” 理念，将生态保护贯穿康养旅居产业发展全过程。

一方面，严格把控项目开发准入门槛。在康养项目规划阶段，开展生态环境影响评价，禁止在自然保护区、饮用水源地等生态敏感区域布局高污染、高耗能项目。例如，雪峰山康养度假区在开发过程中，严格遵循 “不破坏山体、不砍伐古树、不污染水源” 原则，采用装配式建筑减少对生态环境的影响，同时配套建设污水处理厂、垃圾回收系统，实现 “零污染排放”。

另一方面，推动生态资源价值转化。将生态保护与康养体验相结合，开发 “生态 + 康养” 产品。如在神农谷国家森林公园，推出 “森林浴疗愈” 项目，引导游客在负氧离子浓度高的区域进行慢走、冥想、瑜伽等活动，同时开设 “生态科普课堂”，让游客了解森林生态系统的重要性，增强环保意识。此外，鼓励发展生态农业，在康养目的地周边培育有机蔬菜基地、中药材种植园，既为游客提供绿色健康的食材，又带动当地农民增收，实现 “生态保护 — 产业发展 — 民生改善” 良性循环。

深化区域协同，拓展康养旅居发展空间

湖南康养旅居产业发展需打破行政区域限制，加强与周边省份及重点城市群的协同合作，形成 “优势互补、资源共享” 的发展格局。

在省内协同方面，构建 “一核三带” 康养旅居发展格局。以长株潭都市圈为核心，打造 “都市康养休闲区”，重点发展城市公园康养、社区康养、医疗康养等业态，满足都市居民短途康养需求；以武陵 — 雪峰山脉为西线带，发展 “生态疗愈康养区”，依托张家界、湘西州的生态与民族文化资源，打造高端康养度假目的地；以罗霄山脉为东线带，发展 “避暑康养区”，整合桂东、炎陵、茶陵等地资源，形成 “夏季避暑、四季康养” 产业链；以南岭山脉为南线带，发展 “温泉康养区”，利用郴州、永州的温泉资源，结合湘南文化，打造温泉 + 文化 + 康养综合体。通过省内区域协同，避免同质化竞争，实现资源优化配置。

在跨省合作方面，加强与粤港澳大湾区、长江经济带的对接。一方面，深化 “湘粤港澳” 康养旅居合作，建立客源互送、品牌互推、标准互认机制。例如，与广东省文旅厅合作推出 “湘粤康养旅居年卡”，持卡游客可享受两省重点康养目的地门票减免、住宿折扣等优惠；在深圳、广州等地举办 “湖南康养旅居推介会”，针对性推介桂东避暑、南岳康养等产品，吸引大湾区游客。另一方面，融入长江经济带康养产业发展，与湖北、江西等省份合作开发 “长江中游康养走廊”，联合推出 “跨省康养旅游专线”，如 “张家界 — 宜昌 — 恩施生态康养之旅”“南岳 — 庐山 — 黄山文化康养之旅”，拓展省外客源市场。

培育消费市场，激发康养旅居内需潜力

扩大消费是推动康养旅居产业持续发展的关键。湖南需从消费群体培育、消费场景创新、消费政策引导三方面入手，激发市场内需潜力。

在消费群体培育方面，针对不同客群推出精准营销方案。对于老年人，重点推广 “候鸟式旅居”“社区康养旅居” 等产品，与保险公司合作推出 “康养旅居 + 保险” 套餐，为老年人提供健康保障与旅居服务；对于青年人，打造 “康养 + 运动”“康养 + 研学” 等新业态，如在雪峰山推出 “徒步露营 + 森林康养” 项目，在长沙推出 “马王堆养生文化研学 + 都市休闲” 产品，吸引年轻消费群体；对于亲子家庭，开发 “自然教育 + 亲子康养” 产品，如在神农谷开设 “亲子森林课堂”，让孩子在接触自然的同时，学习养生知识，满足家庭多元化需求。

在消费场景创新方面，推动康养旅居消费从 “季节性” 向 “全年化” 转变。除夏季避暑、冬季温泉等传统场景外，开发春季踏青康养、秋季赏秋康养等四季产品。例如，春季在常德桃花源推出 “桃花养生节”，开展桃花茶品鉴、中医养生讲座等活动；秋季在南岳衡山推出 “登高康养节”，组织游客登高赏秋、练习太极，打造 “四季有主题、月月有活动” 的消费场景。此外，拓展 “夜间康养” 场景，在康养目的地打造 “夜间养生集市”，销售中药材、养生食品等产品，举办中医理疗体验、民族歌舞表演等活动，延长消费时间，提升消费额度。

在消费政策引导方面，出台促进康养旅居消费的政策措施。例如，发放 “湖南康养旅居消费券”，通过政府补贴、企业让利的方式，降低消费者出行成本；鼓励机关事业单位、企业将职工疗养、团建活动与康养旅居相结合，允许职工使用工会经费参与康养旅居活动；探索 “康养旅居 + 信贷” 模式，与银行合作推出 “康养旅居消费贷款”，为消费者提供低利率、长期限的信贷支持，缓解消费压力。

结语

湖南康养旅居产业发展拥有得天独厚的资源优势、广阔的市场空间与良好的政策环境，但也面临着产品初级化、品牌影响力不足、专业人才短缺等挑战。未来，需以 “融合、创新、绿色、协同” 为发展理念，通过推动 “康养 + 旅居” 深度融合、打造差异化品牌、完善产业链条、补齐人才短板、强化政策支持、借力科技赋能、坚守生态底线、深化区域协同、培育消费市场等举措，推动产业从 “规模扩张” 向 “高质量发展” 转型，将湖南打造成为全国知名的康养旅居目的地，为健康中国建设贡献 “湖南力量”。

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